承建自建别墅合同范本：遵循预算，确保质量与价格之间的平衡

1. 许多人梦想拥有一座独特的自建别墅。然而，要实现这个梦想需要雇佣合适的建筑承包商。本合同范本旨在确保您与承包商之间的权益和责任明确，同时确保工程的质量，且不超出预算。

2. 合同条款

2.1 建筑工程承包商

本合同下建筑工程承包商（以下简称“承包商”）为：

名称：_____________

地址：_____________

联系方式：_____________

2.2 自建别墅业主

本合同下自建别墅业主（以下简称“业主”）为：

姓名：_____________

地址：_____________

联系方式：_____________

2.3 工程范围

根据业主的要求和承包商的承诺，工程范围包括：

地基和地面

建筑结构

电气和管道系统

装修和饰面

其他由业主和承包商双方明确确认的工程内容

2.4 工程费用

根据工程范围，业主同意向承包商支付总金额_____________元（字数）作为工程费用。

2.5 工期

工程预计开始日期为________________，预计完成日期为________________。

3. 合同细则

3.1 工程质量和验收

承包商应确保工程质量符合国家相关建筑标准和业主的要求。工程完工后，业主有权对工程进行验收。如发现质量问题和未完成的工程，承包商应在合理时间内进行修复和补救。

3.2 付款方式

业主同意按以下方式支付工程费用：

在工程开始前支付________________元（借鉴价：合同总额的30%）作为定金。

在工程进行过程中，按阶段支付________________元（借鉴价：根据工程进度而定）。

工程完成后，验收合格后支付剩余款项。

3.3 变更和额外费用

如在工程进行过程中，业主要求变更工程范围，或者出现额外费用，业主和承包商应在变更发生前达成书面一致。

3.4 违约责任

任何一方未履行本合同规定的义务，应承担相应的违约责任。如业主未按时支付工程费用，承包商有权停止工程。

3.5 终止合同

在以下情况下，任何一方有权终止本合同：

一方严重违背本合同条款，无法修复。

一方无法履行其在本合同中的义务。

法律或其他法规明确禁止或取消本合同。

4. 附加条款

本合同任何更改或补充事项，应经双方书面确认。

本合同自双方签字生效，并于工程完成后终止。

业主签字：________________________

日期：________________________

承包商签字：________________________

日期：________________________

本合同范本为建筑工程承包合同的分包范本，并根据建筑承包的特点进行了适当的修改和补充。通过制定明确的合同条款和细则，业主和承包商可建立互信和合作基础，确保工程的质量、进度和费用之间的平衡。遵循合同的条款和建设良好的合作关系，将使自建别墅的梦想成为现实。