有产证的违章建筑:如何合法化并增加房屋价值

在城市发展的背景下，违章建筑的存在已成为一个普遍的问题。然而，有些违章建筑取得了产权证，这引发了许多关于如何合法化并增加房屋价值的讨论。本文将探讨有产证的违章建筑的解决方案，以及如何通过一些方法提升房屋的价值。

合法化违章建筑

对于有产证的违章建筑，政府和相关部门提供了一些合法化的途径。以下是几种常见的方法：

1.申请建筑合法化手续

业主可以向当地规划和建设管理部门申请合法化手续。这涉及到向相关部门提交违章建筑的有关资料和申请表格，并根据规定的程序和要求进行办理。这个过程中可能需要支付一定的费用，具体费用取决于房屋的面积和情况。

2.进行改建和整改

一些有产证的违章建筑可以通过改建和整改来合法化。对于一些超出规划指标的部分，业主可以进行拆除或者改建，以符合相关的建筑规定和标准。这一过程需要聘请专业的建筑师或者设计师，其费用可能根据工作的复杂性而有所不同。

增加房屋价值的方法

除了合法化违章建筑，业主可以采取一些方法来提升房屋的价值。以下是几种常见的方法：

1.装修与改造

通过对违章建筑进行装修和改造，可以提升房屋的外观和功能，从而增加房屋的价值。这包括对室内空间和外立面进行改善、更新设备设施、增加舒适度等。根据装修的具体要求和品味，费用可能在每平方米500元至2000元之间。

2.增加附加设施

为房屋增加一些附加设施，如花园、车库、露台等，可以增加房屋的功能和吸引力，进而提升价值。具体的费用取决于附加设施的规模和品质，可以询问专业的设计师或者建筑师，根据预算进行规划。

3.定期维护和保养

定期维护和保养是保持房屋价值的关键。业主应定期检查和修复房屋的损坏部分，如屋顶、墙壁、水电等设备设施。此外，定期进行清洁和保养也是重要的，如清洁空调、更换水管、修剪花园等。这个过程中的费用取决于维护和保养的具体需求和项目。

有产证的违章建筑固然令人担忧，但通过合法化和增加房屋价值的方法，业主可以解决这一问题并较大程度地利用房屋资源。通过合法化违章建筑，业主可以获得更好的使用权，并提高房屋价值，实现财产增值。