合同签订后的注意事项、费用、以及如何避免违章建筑情况发生

在签订租赁合同时，不仅需要关注合同的具体条款，还需要注意一些合同签订后的事项，以避免可能的违章建筑情况的发生。

1.仔细阅读合同条款

在签订租赁合同之前，务必仔细阅读合同的各个条款，特别是关于违章建筑的相关条款。合同中应明确规定不得进行违章建筑的行为，并约定违章建筑的后果和责任。

2.了解违章建筑的定义和标准

违章建筑一般指在未经审批或超出审批范围的情况下，擅自在建筑物中进行的建造、拆改、扩建等行为。租户需要了解相关法律法规对于违章建筑的定义和标准，避免因为不了解相关规定而发生违章建筑行为。

费用及相关借鉴价格

在签订租赁合同时，租户还需要了解相关费用，并对费用进行合理的估计。

1.租金

租赁合同中需明确约定租金的金额、支付方式和时间等。具体的租金价格视不同地区和租赁物的类型而有所不同。在北京地区，市区内一套两居室的租金约在3000元至8000元每月之间。

2.押金

租赁房屋时，通常需要支付一定金额的押金作为保证金。押金的金额一般为租金的一个或两个月份，具体金额也需根据双方协商确定。以北京市为例，租房押金一般为租金的一个月份。

如何避免违章建筑情况的发生

1.了解相关法律法规

租户在签订租赁合同时需要了解相关的法律法规，特别是关于违章建筑的规定。掌握违章建筑的定义、审批程序和后果，才能在租住期间避免违章建筑的行为。

2.租赁前实地考察

在确定租赁房屋之前，应提前进行实地考察。对房屋的建筑结构、装修情况进行仔细观察，确保房屋不存在明显的违章建筑情况。

3.与房东保持良好沟通

与房东保持良好的沟通是避免违章建筑的关键。在发现房屋存在违章建筑的情况时，应及时与房东沟通并寻求解决方案。与房东进行积极的沟通，有助于及时解决问题，避免后续发生纠纷。

4.询问专业人士的意见

在遇到疑难问题或不了解相关法律法规时，建议租户询问专业人士的意见，如律师或房产中介。专业人士能够提供准确的法律建议和有针对性的解决方案，帮助租户避免违章建筑情况的发生。

在签订违章建筑租赁合同后，租户应仔细阅读合同条款，并了解相关的费用和借鉴价格。此外，租户需要了解相关法律法规，实地考察房屋，与房东保持良好的沟通，并在需要时询问专业人士的意见，以避免违章建筑情况的发生。