北京拆迁资质新规划重点，这些门槛不达标别想开工

拆迁真的能一夜暴富？先看看你家房子够不够格拆

最近朝阳区老李头家墙上突然多了个"拆"字，全家人乐得三天没睡好觉。但您可别急着买新车——去年全市有23%的拆迁项目半路夭折，原因就出在拆迁公司资质不全。这事儿吧，就跟去医院看病先得看医生执照一个理儿。

拆迁公司怎么才算合法？认准这三个硬杠杠

有人问："街边小广告上那些拆迁队，看着也挺专业啊？"可别被忽悠瘸了！正规军必须满足：

• 营业执照明确写着'房屋拆除'（很多公司经营范围压根没这栏）
• 注册资本实缴500万以上（2023年新规，比之前翻了一番）
• 安全员证、建造师证一个不能少（就跟开车要驾照似的）

  海淀区去年就逮着个假拆迁队，用的挖掘机司机居然拿的是农机驾驶证，您说吓人不吓人

办证流程比相亲还麻烦？过来人给你划重点

开拆迁公司的老王吐槽："光准备材料就掉了把头发。"必备手续清单您收好：

1. 先去住建委网站填电子申请表（记得选"建筑物拆除"类别）
2. 带着公司章程原件跑政务服务中心（复印件要盖骑缝章）
3. 等专家现场核验设备（破拆锤得是液压的才作数）

   特别注意：现在实行"人脸识别实名认证"，再想挂靠别人的工程师证？门儿都没有！

保证金交多少才不亏？这笔账得算明白

丰台区老张去年被坑过："说好交20万保证金，最后要不回来！"现在新规明码标价：

• 普通住宅按面积算（每平米押300，您家100平就得押3万）
• 商业建筑翻三倍（临街商铺押金直接飙到9万）
• 押金冻结到验收后90天（别听那些说能提前解冻的鬼话）

  通州有家开发商就因为押金没交够，验收时被卡了整整半年，您说这耽误多少事儿

遇上强拆怎么办？记住这三个救命电话

虽然现在规范多了，但保不齐有浑水摸鱼的：

1. 12345市民热线（24小时有人接）
2. 区住建委执法科（比110管用）
3. 公证处电话（留证据最关键）

   上个月东城有户人家，就是靠全程录像+即时报警，愣是把违规强拆队送进了局子。

看着胡同口新贴的拆迁公告，忽然想起个理儿——这年头干啥都得讲资质。您要真碰上拆迁的好事儿，先别急着做发财梦，得把对方老底摸清楚喽。听说下个月又要出新规，拆迁公司的安全评级要和信用分挂钩，那些想蒙混过关的主儿，怕是越来越难混咯。（小道消息：2024年已有8家拆迁公司因资质造假被永久除名）