在建筑资质换证中，业绩要求是确保企业工程项目的真实性、合规性与时效性，核心包括录入指定监管平台、满足规定年限、提供完整材料等。以下依据相关政策要求整理关键点：
业绩录入平台要求
所有工程业绩必须录入全国建筑市场监管与诚信信息发布平台（即“四库一平台”）或省级公开平台，并能查询到完整信息（包括工程基本信息、招投标、合同登记、施工许可、竣工验收等），未录入的业绩无效。业绩信息完整度需满足资质标准要求的B级及以上等级，例如省住建厅审批的资质要求工程信息完整度达标。业绩年限要求
业绩需在“近5年”或“近10年”内完成（以申请年度逆推），例如2025年申请，业绩应为2020年1月1日后竣工并验收合格的项目。超过时限的业绩不被认可。资质换证延续时，施工总承包乙级或专业承包乙级资质需提供近5年内完成2个以上本类别工程项目的业绩。业绩材料与真实性要求
材料需齐全：包括中标通知书、工程合同、竣工验收证明等，确保真实性。项目负责人必须是本企业注册建造师，且无违规执业行为（如同时在多个项目任职）。以下业绩无效：未竣工验收的单位工程、配套工程单独申报、超越资质承包范围（境外工程除外）、保密工程、群体建筑或轻钢/网架结构业绩（不作为总承包跨度考核）。资质换证特殊要求
三级资质换领二级资质时，业绩需满足二级资质标准（如技术负责人需具备8年以上经验及高级职称或一级注册建造师资格，并主持完成过2项符合标准的工程业绩）。换证后延续需考核技术负责人业绩，未及时延续的资质证书将作废。为确保业绩合规，企业在换证前应通过“四库一平台”补录遗漏业绩，并核对材料完整性。 具体地区细则可咨询当地住建部门（如涟水所属江苏省，可参考[江苏省住建厅资质管理指南](http://fj.gov.cn/hdjl/hdjlzsk/zjt/qyzzgl/202407/t20240719_6486225.htm) ）。
市场分析
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