建筑施工合同的注意事项及常见纠纷处理方式

建筑施工合同是建筑工程中不可或缺的一环，既有安全性要求也有经济性要求。那么在签订建筑施工合同时需要注意哪些事项？如何处理常见的合同纠纷？

一、建筑施工合同的注意事项

1.明确合同双方的权利和义务。建筑施工合同应有明确的标的物、价款及工作内容，同时也应规定建筑工程取得验收证书的条件和期限等条款。

2.严格控制合同的变更。如需修改合同内容，必须经过签订合同的双方协商一致，并以书面形式进行记录和签字确认。

3.积极配合验收工作。建筑施工合同中，会约定工程的验收标准、验收标准达成的时间和验收的方式及程序等重要内容，双方应在工程验收时，共同配合、积极落实验收标准。

4.严格遵守安全规定。建筑施工合同的双方都应十分注重安全问题，遵守国家现行的有关安全生产规定，确保建筑施工过程中的安全。

5.规避风险。建筑施工合同签订之前，应先对风险进行认真的评估，对不同风险进行判定和预防，避免因意外事件引起不必要的法律纠纷。

二、常见的建筑施工合同纠纷处理方式

1.调解。合同双方可通过律师等专业机构协商调解，化解分歧，以达到和解的目的。调解达成协议后，协议书也应当以书面形式进行确认。

2.仲裁。当调解无法化解分歧时，双方可以选取申请仲裁。仲裁是一种快捷高效的解决争端的方式，且具有法律效力。

3.诉讼。当仲裁无法解决争议，合同双方可以选取向人民法院起诉。法院会根据事实和法律，作出一定的判断，最终维护合同双方的合法权益。

需要特别说明的是，建筑施工合同属于较为复杂的合同类型，其中的条款可能涉及到国家规定和事实情况，合同签订之前需要制定合同方案，并尽可能避免合同纠纷的出现。建筑施工合同纠纷处理应以保障双方合法权益为前提，寻求合理高效的解决方式。