建筑工程专业承包资质动态监管政策解读

一、监管机制升级

1.全国联网动态核查

住建部通过全国工程质量安全监管信息平台实时校验企业资质条件，重点监控注册建造师数量、社保一致性及业绩真实性。未达标企业将在平台标注“资质异常”，禁止参与投标、资质升级及重组分立等业务。

2.差异化地方执行

二、企业合规核心要求

1.人员配备

技术负责人、注册建造师等需满足《建筑业企业资质标准》（建市〔2014〕159号），且注册人员“一年一用”，禁止重复挂证。

2.业绩补录时限

2023年12月29日前竣工的工程项目，须于2025年6月30日前补录至全国平台，逾期未录业绩无效。

3.资产与设备证明

需提供财务报表、厂房产权/租赁合同、设备购置发票等原始凭证。

三、违规后果

四、企业应对建议

1.自查重点

核对平台注册人员社保性，确保技术负责人业绩真实可查；

2.材料时效

关注属地整改窗口期（如湖北需在2025年9月25日前提交资料）；

3.技术升级

适应卫星遥感、大数据比对等新型监管手段。

政策强调“宽进严管”，企业需建立常态化合规机制，避免因资质异常丧失市场机会。